Rendement
Le rendement est la performance d'un placement financier, exprimée en pourcentage du capital investi. Il peut être composé de revenus réguliers (dividendes, loyers, intérêts) et/ou d'une plus-value à la revente. Le rendement réel prend en compte l'inflation pour mesurer le gain réel de pouvoir d'achat.
Qu'est-ce que le rendement ?
Le rendement mesure combien ton investissement te rapporte par rapport à ce que tu as mis. C'est le critère principal pour comparer des placements entre eux — mais il ne peut pas être analysé sans son corollaire : le risque.
Formule simple : Rendement = (Gain ÷ Capital investi) × 100
Les deux composantes du rendement
Rendement en revenu : les flux réguliers générés par l'investissement. - Dividendes pour les actions - Loyers pour l'immobilier - Coupons pour les obligations - Intérêts pour les livrets
Rendement en capital : la plus-value réalisée à la vente. - Plus-value boursière (action achetée 100 €, revendue 130 € = +30 %) - Plus-value immobilière
Le rendement total combine les deux.
Rendement nominal vs rendement réel
Le rendement nominal est le taux affiché. Le rendement réel est ce que tu gagnes vraiment, après inflation.
Rendement réel = Rendement nominal − Inflation
Un Livret A à 3 % avec une inflation à 4 % donne un rendement réel de −1 %. Malgré les intérêts, tu t'appauvrís en pouvoir d'achat.
Rendements historiques par classe d'actifs (France, long terme)
- Actions (S&P 500) : ~10 % nominal, ~7 % réel
- Immobilier : ~5-7 % brut, ~3-5 % net
- Obligations d'État : ~2-4 %
- Livret A : ~1-3 % selon les périodes
- Fonds euros : ~1-2,5 %
- Or : ~6-7 % nominal sur très long terme
À retenir
- Le rendement mesure la performance d'un placement en % du capital investi
- Il faut toujours comparer rendement ET risque — pas l'un sans l'autre
- Le rendement réel (après inflation) est le seul qui compte vraiment
- Des rendements élevés signalent toujours un risque élevé — pas de repas gratuit
- Sur le long terme, les actions ont le meilleur rendement réel historique