Depuis 2022, le HCSF impose aux banques de ne pas prêter au-delà de 35 % de taux d'endettement (assurance comprise). Au-dessus, le dossier est très rarement accepté hors profil exceptionnel.
GratuitAvec apport~ 1 min
Calculateur de prêt immobilier
Estime ta mensualité, le coût total de ton crédit et ton taux d'endettement. Ajuste prix, apport, taux et durée pour trouver l'équilibre qui te correspond.
Mensualité estimée
1 160 €
sur 20 ans · 3,5 % de taux
Montant emprunté
200 000 €
Coût total du crédit
+ 78 381 €
Taux d'endettement
38,7 %
Comment ça marche.
01
Saisis ton projet
Prix du bien, apport disponible, taux proposé par la banque et durée d'emprunt souhaitée.
02
Vérifie ton endettement
Le taux d'endettement se calcule automatiquement à partir de ton revenu net mensuel — vise sous 33 %.
03
Optimise ton plan
Joue avec l'apport ou la durée pour réduire la mensualité. Reçois la simulation détaillée par email.
FAQ
Tes questions.
Un apport plus élevé réduit la mensualité ET le coût total. Une durée plus courte augmente la mensualité mais réduit le coût total. Compare les deux scénarios avec le calculateur.
Non, le calculateur utilise le taux nominal (TAEG hors assurance). L'assurance ajoute typiquement 0,2 à 0,5 % au coût annuel — pense à la déléguer pour économiser.
Va plus loin
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